离婚之后，夫妻之间可以办理住房析产过户。是依据两人离异协议的约定，凭双方身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房分割情况细则，归哪一方），住房房产证，契税证明，土地证，双方一起到该住房所属房管部门申请办理，只要200元左右手续费就可以办理析产过户住房给一方。 离婚后，如果双方办理住房买卖过户，可以申请贷款。因为离婚后两人不是夫妻关系，可以办理正常住房的买卖过户手续，买方可以依照本地银行规定申请住房贷款按揭手续。办理买卖过户的前提是，该住房析产完毕，属于卖家个人合法拥有的财产，住房贷款还清，无抵押。
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结婚贷款买房离婚时房产的归属，需要分情况讨论。如果婚前自己出资或者家人出资购房的，付全款，产权登记在自己名下，属于婚前个人财产；如果婚前付了首付款，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产。
贷款购房离婚房子归一方所有这方办手续的办法: 1、生效裁判载明房子归一方所有的，则当事人可以直接据裁判文书要求不动产中心办理过户登记； 2、协议离婚载明房子归一方所有，当事人可以持离婚协议、离婚证等材料，要求不动产中心办理过户登记。
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