1、北京市农村房屋只有各县区人民政府在1992年—1993年颁发的《集体土地建设用地使用证》，尚未见农民持有《房产证》； 2、您是本村村民，若无其他的宅基地，您的房屋买卖交易合法有效； 3、现北京市政府正在因近20年农村土地征地拆迁导致大规模土地使用权变化而调研、制定新政，一般对原土地使用权人暂停办理变更手续； 4、所谓过户手续就是变更宅基地使用权人，您可试通过村、乡镇政府出具证明，再到县国土资源局申请变更。（此前，先电话咨询国土局）
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北京作为我国的首都，农村宅基地新政策是属于全国的模范，目前我国发布的《土地管理法》中有新的农村宅基地新政策2020表明，需要各个人民或者各城市的领导人合理的去使用土地的，应该要严格的要求和控制不要浪费和破坏资源，非法使用土地是严领禁止的行为。
北京作为我国的首都，农村宅基地新政策是属于全国的模范，目前我国发布的《土地管理法》中有新的农村宅基地新政策2021表明，需要各个人民或者各城市的领导人合理的去使用土地的，应该要严格的要求和控制不要浪费和破坏资源，非法使用土地是严领禁止的行为。
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