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买方隐瞒房屋质量差能解除房屋买卖合同吗

2023-09-07 17:51:52
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吉林省在线咨询顾问团

2023-09-07 回复

专业分析:

签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,买方当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看,所以,以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难,因此难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷,买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外,还可以向附近居民了解该房屋的有关情况,到物业公司调查所购房屋的真实情况,获取房屋的维修信息。

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广东律参律师事务所

房屋买卖已过户能解除合同。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

司法实践中法院认可的凶宅是指该类房屋曾经发生过非正常死亡现象,比如说自杀、他杀或者煤烟中毒等事件。 一般情况下,老百姓会认为该类房屋不吉利,有怨气是凶宅,因此该类房屋的价格普遍要低。 如果房主在卖房的时候故意隐瞒此类事件的发生,买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。

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