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瑕疵履行能解除合同。根据相关法律规定，合同一方当事人履行义务不符合约定造成合同目的无法实现的，另一方当事人可以行使解除权解除合同，所以瑕疵履行构成根本违约的，当事人可以解除合同。
租赁房有瑕疵，如果该瑕疵属于当事人约定的解除事由或者法定的解除情形，则能够解除租赁合同。约定的事由由当事人自行协商，而法定的解除情形包括，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形。
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