1、土地租赁的刑式不合法。在农村对农用地只有土地承包经营的方式，没有土地租赁的形式，土地承包经营的，不得改变土地用途，即不得改变农用地为建设用地，改变用途的要恢复原状、赔偿损失，并承担行政处罚或刑事责任。而且土地承包的。发包方（村委会）将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 2、给予的补偿费不知道具体是什么名目，建议详细说明。 3、所说的终生转让，其实是一种先经国土部门代表国家征收你村土地，然后，国土部门将征收的土地出让给开发商，开发商给付土地出让金。没有办理征地手续（其中基本农田严格限制征收）和土地出让手续的，开发商没有给足土地出让金和办理建设用地规划许可证及国有国有土地使用证的，开发商不得擅自动工开发土地。 4、经过土地丈量后确定建设用地定位图和规划图，是进行土地开发的先期必备程序。 从你的叙述，可知开发商有诸多违法行为，你们可以向国土部门举报，如果没有满意结果，可以提起行政诉讼起诉国土部门违法行政行为。
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(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
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