催告函范文 XX先生/女士: 我与您于XXXX年XX月XX日签订了《二手房买卖合同》,约定您将位于XX家园XX区XX号的房子出卖给我。现在已经到了最后的房产交付环节,按照合同约定,您应该于收到全部楼款(除交楼押金外)三日内,将该物业交付给我,并履行相关的验收交接手续。 您于XXXX年XX月XX日收到全部楼款(除交楼押金外)后,按照合同约定,本应于XXXX年XX月XX日之前交付房产。可是您迟迟未履行交付房产的义务,截止至今日XXXX年XX月XX日,已经预期15天,您已经构成违约。按照合同约定,如果您违约,需要以房产交易总价为基数,按日万分之五支付违约金并继续履行合同。截止至今日,您需要承担违约金一共XXXXX元(房款总额XXX万元x0.0005x15天)。但是为了友好地履行完毕我们之间的合同,只要您在XXXX年XX月XX日之前(含当日)将房产交付给我,我愿意放弃对您违约金的追偿。 如果在XXXX年XX月XX日之前,您仍未履行将房产交付给我的义务,我将诉诸法律,届时将根据合同约定,主张自XXXX年XX月XX日起至您实际交付房产为止的违约金。 衷心希望您根据合同履行您的交房义务,如果您与第三方物业公司有何纠纷,您可以在履行完毕交房手续后,对物业公司另行维权。我们之间的合同关系,不应该因您与物业公司的纠纷而耽误,希望您理解并配合。 祝您工作顺利,生活愉快! 催告人: XXXX年XX月XX日
针对房屋买卖合同解除催告函范文，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。
合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。 合同终止的条件有： 1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存。 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止); 6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外); 7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。 合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
相关专题
网友热门关注
