购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性 2、确认登记的面积、使用期限 3、清楚房屋背景与周边环境 4、确定房价的合理性 5、慎重办理交易过户手续 6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。
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1、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制； 2、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件则不受限制。 3、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。 4、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前，不得用于出租经营。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
卖掉经济适用房要注意购买条件和购买的对象，经济适用房享受政府优惠政策，购买对象是非常明确的，仅限城市低收入家庭。必须实行申请审批制度，商品房的购买对象和条件不受限制，经济适用房购买者的产权有限，购买经济适用房不足5年的，是不得上市交易的。
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