卖掉经济适用房要注意什么

大家都在问查看更多

• 问经济适用房卖掉要交多少税
  

  1、契税：买方缴纳房价款的4%筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。 2、买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元20平方米以上的，每套500元。 3、印花税：买方房价款的0.5%。 4、公共维修基金：购房款的2%。

• 问经济适用房能不能卖掉？
  

  关于经济适用房的买卖，也是很多经济适用房买家关心的问题。经济适用房可以买卖吗？按照国家规定是可以的，但是有一些限制性要求，每个城市的要求也不一样。需要明确的是，经济适用房和商品房一样，将颁发《中华人民共和国房屋所有权》。如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏，说明是经济适用房。根据有关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。出售五年以上，除商品房交易转让费外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭，并能提供当地住房保障中心出具的同意出售的证明的，免收土地收益金，住房性质仍为经济适用住房；如果卖方不能提供销售证明，当地房地产交易管理中心应向其经济适用住房面积收取相应价格15元％土地收益金，该房屋取得完全产权，视为商品房。

• 问买经济适用房需要注意什么
  

  1、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；2、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件则不受限制。3、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。4、经济适用住房购买者拥有有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前，不得用于出租经营。购买经济适用住宅5年后，购买者上市转让经济适用住宅时，应当按当时地区普通商品住宅和经济适用住宅差额的一定比例向政府支付土地收益等相关价格，具体缴纳比例由市．县人民政府确定，政府可以优先回购的购买者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收益等相关价格后，获得完全产权。

相关法律短视频查看更多

• 1'34
  购买经济适用房有哪些注意事项

  1,580人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖掉经济适用房要注意什么

  135人已浏览

• 
  卖掉经济适用房要注意什么

  651人已浏览

• 
  卖掉经济适用房有什么要注意的吗

  197人已浏览

• 
  买经济适用房要注意什么

  333人已浏览