由于政府投资项目资金往往无偿拨付和使用，对自行扩大建设规模、提高建设标准、增加建设内容等现象缺乏有效的外在管理和制约措施，不少项目预算超概算、决算超预算，工期一再推迟，不仅影响投资效益，困扰社会事业发展，而且容易滋生腐败，损害政府投资项目在公众中的形象。如何有效地管理政府投资项目、提高投资效益，成为政府及其投资主管部门亟待解决的一个现实问题。
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1、和公司协商约定实物出资，约定实物的种类、数量、出资方式； 2、委托专业评估机构对出资的实物进行估价； 3、办理实物的财产权转移手续。
质权实现需要以下条件： 1、质权须有效存在； 2、出现实现质权的情形，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，如果债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产； 3、债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据质权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，质权人仍然可以对全部质押财产主张实现质权； 4、对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成，若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则质权人不得实现其质权。
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