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房子到期有哪些情况才算房东收回了押金

2023-11-10 01:43:46
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上海在线咨询顾问团

2023-11-10 回复

专业分析:

你们不续租的,可要求返还押金,这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房东扣押押金的情形: 1、租客没有按照合同约定时间退租; 2、承租人没有定期上交租金; 3、承租人损坏属于房东所有物品;等等。

章法律师

广东律参律师事务所

房东不退押金的合法情况如下:损坏属于房东的物品;没有规定必须支付押金才能租房。房东收取押金是确保房屋财产;如损坏了房屋及其物品,房东有权扣除押金;租户没有定期提交押金,房东有权从押金中扣除租金,但扣除金额应等于租金金额和违约金金额;租户未按合同直接退还租金,未经同意,租户未按合同约定退还租金的,房东有权扣除租金。

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