你们不续租的,可要求返还押金,这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
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房东不退押金的合法情况如下:损坏属于房东的物品;没有规定必须支付押金才能租房。房东收取押金是确保房屋财产;如损坏了房屋及其物品,房东有权扣除押金;租户没有定期提交押金,房东有权从押金中扣除租金,但扣除金额应等于租金金额和违约金金额;租户未按合同直接退还租金,未经同意,租户未按合同约定退还租金的,房东有权扣除租金。
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