续租合同如果对方未签字的话，一般情况下是无法认定你们直接达成续租协议的。如果您有证据证明对方先前有和您达成过协议的话，您可以以此主张您可以继续居住的。但是如果您没有证据证明的话，您和房东之间相当于签订了不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。
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看情况：其 一、如果合同约定需要交完全部款项才能给合同，则对方行为不违法；其 二、如果是重大误解、显失公平的合同，签字之后对方不给，则对方的行为是违法的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成”
租房合同对方不履行可以请求其承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。对方不履行合同导致目的无法实现的，可以解除合同。因此发生纠纷的，可以采取协商、调解、仲裁、诉讼处理。
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