承包商履约担保是指由保证人为承包商向业主提供的，保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保。承包商履约担保可采用银行保函、专业担保公司的保证的方式。承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约定。保证合同约定的有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后的30天至180天。承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同价格(中标价格)的10%。采用经评审的最低投标价法中标的招标工程，担保金额不得低于工程合同的 15%。
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担保合同具有以下特点：担保合同的从属性。担保合同是债务人或第三人为担保债权的赔偿而形成的合同。它从属于基于担保债权的主合同；补充担保合同。这意味着债权人享有的担保权对债权的实现只有补充意义；保证合同的相对独立性。担保合同当事人可以约定担保合同的独立性，即担保合同具有相对独立性。
担保主要具有以下特点：保证属于人的担保范畴。担保不同于抵押、质押、留置等物品的担保形式，以担保人的信誉和不特定财产为他人债务提供担保；保证人必须是主合同以外的第三人；和其他普通债权一样，保证债权不具有优先受偿权；设立保证担保程序比较简单。设立担保担保，无需向有关部门登记。
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