这种情况，房产属一方个人婚前财产，婚后升值也是个人财产的升值，应当与配偶无关，但应当考虑，配偶的家庭劳动毕竟在客观上为房屋的增值创造了某种间接条件，基于此，应当对配偶进行适当补偿。另外，如果婚后有还贷行为，哪怕是产权人个人还款行为，由于还款来源为共同财产，应当剥离共同还贷的一半出来，作为借款返还配偶；然后再按该部分“借款”占全部房款的比例，将房屋相应的增值部分补偿配偶。
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至于婚前房产，如果是夫妻一方在婚前购买的，属于合法的个人财产。夫妻的个人财产（婚前不动产）婚后产生孳息和自然增值，也属于一方的个人财产，另一方无权分割。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
一方婚前房产婚后增值离婚有权分割增值部分。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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