原则上房屋产权应以房屋产权部门登记的产权人为准,如果没有登记,该房产原则上为家庭成员共有。鉴于你出资建造第三套房子,假如该房没有办理产权登记,只要你有相关证据证明是你个人出资建造的(而他人没有出资),该房产权应该是你个人所有,建议你尽早到房产部门进行登记。对于其他两套房子,家庭成员要求分割,可以按照出资数额的多少协商解决,协商不成的,可以诉讼解决。
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家庭房屋纠纷的解决方法有:当事人可以协商解决,也可以向人民调解委员会申请调解,在人民调解员的主持下,将房产纠纷解决。如果无法达成调解的,可以向法院起诉,由法院进行判决。 《人民调解法》第十七条规定,当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的,不得调解。 《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
对于家庭共有财产的处理,家庭共有财产共有人可以进行约定,按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
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