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在婚后买房,除非双方对房产有明确产权的协议,一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。但夫妻一方用个人财产在婚后全款住房时,如登记在自己名下,则该住房视为其个人财产在形态上的“自然转化”,仍属其个人财产,如果该房登记在其配偶名下则视为赠与,该房属于夫妻共同财产,离婚时另一方可分得50%的房产份额。
离婚房产去名字的流程为: 1、到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话可免该步骤,无需办理公证; 2、到交易核心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴纳登记费; 5、取证。
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