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2022-03-15 回复
对你的问题,我的意见是这样: 1、如果担心房主反悔,可以在协议上写明房主反悔的违约责任(可按房价的百分几承担违约金); 2、想稳妥取得房子,还是要从协议上面做文章,同时在交清钱的时候收取原屋主全部的购房凭证; 3、继承问题,不用担心,你有买卖协议和付款凭证就完全可以证明房子是卖给你了; 4、赠与的方式的确可以减少(不是免税)税费,但是要公证,你的房子没有房产证,恐怕公证机关不肯帮你办理。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
张神兵律师
签完购房合同后反悔的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
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