买房签完合同后悔了怎么办?-法师兄

有房产证吗？没有的话不能转让，有的话，先报给当地房屋中介给找购买方客户，有意向客户以后谈妥，签合同。如果对方是一次性付款那手续简便些，先首付你一些款项用于你来解压也就是提前还贷，拿出他项权证，就可以约定时间去房屋交易中心过户了，在过户的时候付清剩余款项。如果对方也是贷款那就看对方的首付比例，加上你自己的资金够不够提前还贷撤押，这个很重要，没问题的话，你这边的手续也是去解压，等对方贷款承诺函下来，那么双方就可以约定时间去过户了，然后银行会把剩余款项打到你指定的账户里，其实手续很简单整个流程你要做的就是银行解压，去房屋交易中心办理过户。

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买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提...

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很多人会说看合同，上面写的是订还是定，概念和处理方式是不一样的，订金可退，定金就拿不回了。从法律范畴上，似乎确实有这么个说法，但是实际操作中，会遇到各种状况，所以还是要看具体情况而定的。大部分4S店的合同，都是印刷好的格式合同，其中如果出现预付款的相关内容，写的都是定，而不是订，他们自然也是希望把风险和责任降低到最小的。但是真的不想买了，只要你好好和4S店说，他们还是会退的。虽然很多人觉得4S店很黑很霸道，但事实上，4S店在很多时候也很弱势，他们其实最害怕厂方投诉或者去消协、工商告一状，工商和消协也都会向着客户，都会劝4S店退回预付款的。所以，只要没有造成实际意义上的经济损失，4S店多一事不如少一事，不太会过多计较。但是，如果你之前选定的车辆是定制款或者店里原本没有该款现车，店方为了你这个单子已经单独下了订单，那么问题就会比较麻烦，厂方肯定是不会退车的，这种特殊车型到了店也很难再卖出去，只能砸手里，这种情况下，4S店是不会退钱的，签订合同时也一定会和你说明，而且就算客户去告，也很难得到你想要的结果。

买房合同签订之后反悔，可以和出卖人协商解除合同，对方不同意的，买受人也可以单方解除合同，但是要承担相应的违约责任，应经支付定金的，不能要求返还。根据《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

签完购房合同后反悔的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。