对初始登记公告的初步审定提出异议的，登记机关机构应自接到书面异议之日起十五日内将书面异议的副本送达登记申请人。登记申请人应自接到书面异议副本之日起十五日内向登记机关机构作出书面答复。逾期不答复的，予以撤销初步审定，驳回登记申请。登记机关机构对异议和登记申请人的答复进行调查核实，认为异议成立或不成立的，登记机关机构应作出决定，并书面通知当事人。当事人对登记机关机构的决定不服的，可以依法申请行政复议可自接到决定通知书之日起十五日内向市政府行政复议机构申请复议，或向人民法院起诉。
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异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，异议登记前必须进行变更登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
房产异议登记之诉属于具体行政行为，应当受理。行政诉讼立案的条件是：原告需要是人为具体的行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织；存在明确的被告；有具体的诉讼请求和事实根据；属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖的范围。
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