同居期间购买的房产，属于婚前个人财产。按婚前个人财产处理。除非有特别有力的证据，证明双方都有出资，才会考虑分割财产。婚后购买的财产，才按婚姻共同财产处理分割。未婚同居，因为没有婚姻关系，不受法律保护。财产分割基本上是各拿各的。，也就是说，个人的财产归各自所有。有结婚证的离婚财产，因为是共同财产。一般是平均分割。
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婚前买房婚后以个人财产还贷房子属于个人财产。 婚前个人出资首付购买房屋，婚后共同还贷，首付部分是婚前个人财产，婚后还贷以及还贷的额增值部分是夫妻共同财产。但是房产证上有夫妻双方名字的属于夫妻共同财产。
婚前个人出资首付购买房屋，婚后共同还贷，首付部分是婚前个人财产，婚后还贷以及还贷的额增值部分是夫妻共同财产。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。
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