同居期间购买的房产，属于婚前个人财产。按婚前个人财产处理。除非有特别有力的证据，证明双方都有出资，才会考虑分割财产。婚后购买的财产，才按婚姻共同财产处理分割。未婚同居，因为没有婚姻关系，不受法律保护。财产分割基本上是各拿各的。，也就是说，个人的财产归各自所有。有结婚证的离婚财产，因为是共同财产。一般是平均分割。
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婚前买的房子是否属于个人财产，要根据具体情况而定： 1、如果婚前买的房子，是一方以个人财产支付房款，且登记在自己名下的，该房子属于个人财产； 2、如果婚前买的房子，明确约定是用于夫妻婚后共同生活的，并且登记在夫妻双方的名下，则该房产不属于个人财产。 《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
婚前买的房子是属于个人婚前财产的。但是要注意，如果不是婚前全款买的房子，而是贷款买的房子，只是付了首付，婚后共同还贷和房子增值的部分是属于夫妻共同财产的。如果婚姻发生变故，那么共同财产的部分需要按照夫妻对共同财产享有平等的处理权的原则进行分配。
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