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离婚时尚未取得产权的公房如何分割?

2022-09-20 16:31:56
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北京在线咨询顾问团

2022-09-20 回复

专业分析:

公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居住人没有产权的房屋。按照法律规定,未取得产权的公房,离婚需要确定由哪方进行使用居住,并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的,政策一般是对居住人进行补偿。因此,对于未取得产权的公房,离婚后未取得居住使用的一方,也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果在离婚时没拿到房产证,这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是说一方用个人财产还贷的,只要尚未取得房产证的房屋,法院不会判决房屋所有权的归属,但会根据实际情况判决由当事人使用。

章法律师

广东律参律师事务所

离婚时,对于没有取得房产证的房屋,法院只会判决房屋归谁使用,也就是对“使用权”进行处理,而不会对房屋的归属作出判决。待取得产权证以后,可以就所有权归属问题另行起诉。

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