1、定金合同属于实践性合同,您已经交付定金,定金合同成立并生效。您有权在对方有违约的情况下要求适用定金罚则,要求对方双倍返还定金;2、目前对方“售楼处未按照合同上十五日内和我们签合同”构成违约,您有权要求其双倍返还定金;3、对于能否申请仲裁的问题,若您与对方的合同中明确约定若发生争议仲裁解决,则您此时当然可以到您与对方约定的仲裁机构仲裁维权。若无约定根据《仲裁法》您也可以与对方达成补充协议约定仲裁解决争议,否则没有仲裁协议仲裁机构是不会受理的。
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定金没开收据没合同可以退还。双方按约履行的,定金应抵作价款或退还;收受定金的一方违约的,应以该定金双倍退还;给付定金的一方违约的,应以该定金赔偿不得退还。
购房定金是否可以要求退还,应根据不同情况处理。定金不能返还的:买受人未在认购书约定的期限内签订合同,或者买受人在正式签订合同时更改认购书中确认的价格等方面,视为违约,已支付的定金不予退还。
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