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没过户的房子能被子女继承吗

2022-07-05 19:32:22
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湖北在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析:

合同效力待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。 我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。 目前国家政策有目确规定,父母是农村的,自已是非农户口,只能继承父母房产,房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地补偿,宅基地仍是集体所有。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

刚继承的房子已经过户是可以买卖的,只要房屋买卖的房屋是产权明晰,没有权属争议,就可以进行过户买卖。法律对继承过户取得的房屋再次转让没有进行时间限制,只要已经办理过户登记,对外能证明房屋产权归属就可以买卖。

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