重新翻建房子,如果没有批复,就等于老房子已经灭失。新建的房子需要办照。如果办到爷爷的名下,就是爷爷和奶奶的共同财产。因为奶奶已经去世,化出一半是遗产。这一半由奶奶的继承人既奶奶的父母配偶子女,平均分。因为父亲先去世,奶奶后去世。就要有孙子代位继承。如果新办的照落在了父亲的名下。就是父亲和母亲的共同财产。因为他的父亲去世,一半是遗产。由父亲的父母,配偶,子女继承
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奶奶房产孙子是否能继承,要视情况而定:奶奶的儿子先于奶奶死亡的,那么孙子可以通过代位继承的方式继承房子;奶奶可以在生前立有遗嘱,将房子赠与孙子,在奶奶去世后,孙子可以按照遗赠继承房子。
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