二手房交易只公证不过户行吗 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
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买二手房只有买卖合同，如果买卖合同是当事人依法订立的，具有法律效益。出卖人需要按照合同的约定转移房屋的所有权给买受人，而买受人需要按照合同的约定支付价款。
二手车不过户不影响买卖合同的效力，只要买卖协议系双方真实意思表示，且合法的，就有法律效力。 根据《民法典》规定，只要满足以下条件，二手车买卖协议就是有效的： 1.签订协议的当事人是具有相应的民事行为能力人； 2.签订协议的当事人意思表示真实； 3.协议的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定； 4.协议符合公序良俗； 5.法定其他有效条件。 但是，只签订协议不过户对双方来说仍然存在法律风险。因为车子不过户，并未履行完物权的公示效果，后期容易发生纠纷，对双方都不利。 二手车不过户的法律风险： 1.对原车主来说 车辆是交通工具，其安全性和流动性特点，决定了车辆往往会发生一些问题，比如违章或者交通事故，这种情况交警第一时间找的还是原车主。虽然原车主可以通过举证（拿出签订的协议）规避法律责任，但是风险还是有的。因为通常来说，当车辆发生了交通事故后的赔偿顺序是保险，驾驶人，车主。 2.对新车主来说 买车后自己一直在使用，虽然从合同上看是享有占有，使用的权利，但是车辆的物权公示未履行完。 这样就会导致卖主完全可以重新再卖给别人，假如又去车管所过了户，那么后买者就可以完全拥有车辆的所有权。对买主来说，随时面临退回车辆的可能。 因此，建议及早办理二手车过户手续： 机动车过户所需要的相关手续： 1、车辆行驶证 2、机动车登记证书 3、机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取) 4、车辆购置附加税证 5、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。 机动车过户的简要流程： 1、旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开旧车市场由旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。 2、买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。 3、等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。
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