一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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符合以下条件即有效： 1、当事人在订立协议时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、当事人的意思表示真实。 3、协议不违反法律或者社会公共利益。
二手车不过户不影响买卖合同的效力，只要买卖协议系双方真实意思表示，且合法的，就有法律效力。 根据《民法典》规定，只要满足以下条件，二手车买卖协议就是有效的： 1.签订协议的当事人是具有相应的民事行为能力人； 2.签订协议的当事人意思表示真实； 3.协议的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定； 4.协议符合公序良俗； 5.法定其他有效条件。 但是，只签订协议不过户对双方来说仍然存在法律风险。因为车子不过户，并未履行完物权的公示效果，后期容易发生纠纷，对双方都不利。 二手车不过户的法律风险： 1.对原车主来说 车辆是交通工具，其安全性和流动性特点，决定了车辆往往会发生一些问题，比如违章或者交通事故，这种情况交警第一时间找的还是原车主。虽然原车主可以通过举证（拿出签订的协议）规避法律责任，但是风险还是有的。因为通常来说，当车辆发生了交通事故后的赔偿顺序是保险，驾驶人，车主。 2.对新车主来说 买车后自己一直在使用，虽然从合同上看是享有占有，使用的权利，但是车辆的物权公示未履行完。 这样就会导致卖主完全可以重新再卖给别人，假如又去车管所过了户，那么后买者就可以完全拥有车辆的所有权。对买主来说，随时面临退回车辆的可能。 因此，建议及早办理二手车过户手续： 机动车过户所需要的相关手续： 1、车辆行驶证 2、机动车登记证书 3、机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取) 4、车辆购置附加税证 5、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。 机动车过户的简要流程： 1、旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开旧车市场由旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。 2、买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。 3、等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。
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