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拆迁房离婚后如何分?

2022-04-27 10:19:15
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云南在线咨询顾问团

2022-04-27 回复

专业分析:

夫妻双方判决离婚,房子作为共同财产尚未分割,已离婚的夫妻作为共同共有人对标的房屋享有所有权。拆迁房屋政策有两类,产权对换和资金补偿。如果你们选择产权对换的话,二人共有的房屋相当于一个产权。双方作为所有权人,会按照当地拆迁安置的人均标准进行分房,分得房屋后,共同共有建后的新房,并且对于差价承担连带责任。差价按照当地保障性住房标准是没有问题的,分两套房子要看当地人均拆迁安置回迁的人均平米和新房的面积,如果人均平米大,新房面积小,才有可能分的两套。产权对换也是对等的,不是两个人都有所有权就是两个产权,分得一套房屋的可能性是非常非常大的。至于差价,对于连带的共同共有人,双方可商议,无债权关系情况下,解决方法是平分债务。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

如果被拆迁的房产属于私有住房,并且房屋的所有权是夫妻一方在结婚之前就已经取得的,则不能作为夫妻的共同财产进行分割。但是如果房款的差价,是用夫妻的共同财产结清的,或者是通过按揭贷款的方式结清,以月供的方式用共同的财产进行偿还的,这部分出资,离婚时房屋所有权人应该对另一方进行适当的补偿。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁应该认定为一方个人财产,而且不能作为夫妻共同财产分割。 2、如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是在结婚登记之后取得的,该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

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