归纳一下，主要是三个大问题：1、房屋拆迁补偿款应如何分割；2、养父是否能给前妻20万购房款；3、老夫妻二人现在可能离婚，能否起诉，离了的话财产如何分割。针对第一个问题，律师解答是：对私房的动迁，一般以宅基地使用权上的权利人为应安置人口，实际居住在房屋中的人员应由权利人负责安置。权利人之间拆迁补偿款的分割，如房屋产权系按份共有，拆迁补偿款原则上亦按各权利人享有的产权份额进行分割；如房屋产权系共同共有（大多数是共同共有），动迁补偿款的分割则以等分为原则，再综合考虑各权利人对共有财产的贡献大小及共有人生产、生活的实际需要，并应体现对有特殊困难的权利人的关心和照顾。离婚协议表明前妻的财产均由其儿子承继。你养父要给前妻20万元购房款可以，但是不能作为处置夫妻共同财产，要写协议约定，以个人财产交付。3、你母亲可以起诉离婚，但现在你养父也不存在重大过错，法院受理也是先调解。很多东西可以避免通过打官司的途径解决，比如让律师介入起草有关财产约定的协议、见证遗嘱，等等。
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离婚时，宅基地房屋应当按照实际情况进行分割。离婚时，宅基地房屋属于夫妻共同财产的，双方应当进行分割，对房屋能达成约定的，可以通过协议的方式分割宅基地房屋；协议不成的，应当由人民法院进行判决，让人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物的补偿分离。 农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建造房屋居住。 在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。 由于宅基地的产权归村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地的使用人。 而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。 村民的宅基地被征用后如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建造房屋。 土地补偿的标准时土地使用权，一般分为两种形式，一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关的补偿标准对你的宅基地按每平方米多少钱直接给付你。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同价格折换成多少平方米对你进行安置。
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