有公证遗嘱房产份额能过户吗-法师兄

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陕西在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

您说有公证的遗嘱，那么房产份额根据遗嘱内容确定。另外，房产过户需您持公证遗嘱至公证处再次办理继承权公证方能进行，但公证处会要求其他法定继承人（即您的弟弟）一起前往办理，实践中，您的弟弟可能不会配合。在弟弟不配合的情况下，您只有凭借当时公正过的遗嘱通过法院起诉您弟弟方能将房产过户。

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房产遗嘱不公证也能过户。由于《房屋登记办法》中并没有什么规定要求遗嘱受益人必须要持公证机关出具的遗嘱公证书才能办理房屋转移登记。而司法部和建设部之前出台的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》并不属于法律和行政法规，是违法和无效的。

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能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。

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