1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。 2.如果房屋没还清贷款,这样房屋产权抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
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贷款买的房离婚房子怎么办如下: 1.贷款买房,尚未取得房屋产权证,当事人可以进行协商。协商不成的,由人民法院判决先由一方使用,取得房产证后另行协商。 2.婚后贷款购买的房子,属于夫妻共同财产,由双方协商处理,协商不成由人民法院判决。
有2种处理方法。例如:1、有约定的,按约定协议进行办理。没有约定的,房产就属于夫妻共同财产,没有偿还给银行的按揭款就算共同债务;2、如果男女双方婚后通过双方的名义购买的房产,但是以一方名义办理了按揭的,那么会让一方偿还贷款,但是也可以认定是夫妻共同财产。
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