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2022-11-03 回复
分析一下你所处的形势:你只是和对方签定抵押协议并未办理抵押登记,该抵押协议就该抵押物而言不能优于进行抵押登记的其它债权人受偿.法院已将其一处房产查封,你可就查封的房屋受偿余额部分进行受偿.建议你委托律师向法院起诉,一方面可在执行阶段受偿房屋余额,另一方面可由律师向法院申请调查令对被告的其它财产进行调查,进而进行财产保全。
针对已抵押的房产能否查封，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
章法律师
广东律参律师事务所
已查封的房产不可以办理抵押，依法被查封，扣押和监禁的财产不可以设立抵押权，这是属于法律规定禁止抵押的财产范围，法律禁止抵押的财产还包括宅基地，自留山等农村集体所有土地的使用权。
张丽丽律师
房产被查封不能抵押。被依法查封、扣押、监管的房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保，其抵押权不发生效力，但抵押房产成立在先的不影响抵押权人的优先受偿权。
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