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现在二手房交易要注意哪些陷阱

2022-10-31 09:04:08
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山西在线咨询顾问团

2022-10-31 回复

专业分析:

一、首先要注意这些房子一定不能买 如果有卖家跟你说要卖以下这些房子: 1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的楼盘;私自改变土地用途的楼盘; 3、土地产权存在纠纷; 4、没有销售许可证又无产权证的房屋; 5、未经验收或验收不合格的房屋; 6、土地或房屋未解除抵押的; 7、开发商未交纳相关税费的房屋; 8、土地、房屋被有关部门司法查封; 9、其他法律法规规定不能出售的房子。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房交易的陷阱有:1.阴阳合同陷阱;2.卖房者并非房主本人;3.中介合同有陷阱。交易中要注意的事项有:1.产权是否明晰;2.手续是否齐全;3.交易时是否在租;4.物管费用是否拖欠;5.合同约定是否明确。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

购买二手房需要注意的陷阱: 1.房屋产权问题; 2.隐瞒房屋问题; 3.房价上涨卖家违约; 4.合同约定不明; 5.物业费用有拖欠。

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