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二手房交房要注意哪些陷阱?

2022-09-24 16:16:25
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澳门在线咨询顾问团

2022-09-24 回复

专业分析:

一、首先要注意这些房子一定不能买 如果有卖家跟你说要卖以下这些房子: 1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的楼盘;私自改变土地用途的楼盘; 3、土地产权存在纠纷; 4、没有销售许可证又无产权证的房屋; 5、未经验收或验收不合格的房屋; 6、土地或房屋未解除抵押的; 7、开发商未交纳相关税费的房屋; 8、土地、房屋被有关部门司法查封; 9、其他法律法规规定不能出售的房子。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

购买二手房需要注意的陷阱: 1.房屋产权问题; 2.隐瞒房屋问题; 3.房价上涨卖家违约; 4.合同约定不明; 5.物业费用有拖欠。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买二手房签合同时需要注意的产权陷阱分别有:交易房屋手续是否齐全;交易房屋产权是否明晰;交易房屋是否存在抵押担保的情形;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰;合同的违约责任说明和争议解决方式等。

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