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2023-03-28 回复
在商品房预售合同中， 第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的； 第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能；第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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孟金龙律师
销售合同应明确的内容有哪些 买卖合同应当明确交易双方的基本信息、交易的标的及数量等合同成立的基本要素，其他相关因素可由双方当事人进行协商。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
商品房预售合同的特点： (1)商品房预售是一种附加期限的交易行为。 (2)商品房预售具有较强的国家干预性。
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