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2022-09-30 回复
这位朋友，依据现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆迁房屋的用途来分，可以分为住宅房屋、非住宅经营性房屋、公益事业用房。就你而言，现在遇到的问题是住宅房屋与非住宅经营性房屋的择定问题。因为依据《城市房屋拆迁管理条例》第33条的规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人除给予住宅房屋拆迁补偿的范围外还应当给予适当补偿。根据当前我国城市房屋登记的相关规定，房屋登记簿内容中有关于房屋的规划用途。如果实际用途与原始用途不一致，应以登记簿上的规定为准（房产本是以据登记簿核发的）。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张神兵律师
广东律参律师事务所
所有人与使用人不一致的，应该对所有人进行拆迁补偿，对使用人进行拆迁安置。
孟金龙律师
按照房屋的使用功能可以分成下列几类： 1、居住用途的房屋； 2、工业用途的房屋； 3、商业用途的房屋； 4、文体娱乐设施； 5、政府和公用设施； 6、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。
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