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婚前买的房子婚后一起还贷款可以么

2022-04-28 15:57:21
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湖南在线咨询顾问团

2022-04-28 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭贷款购买房屋,产权证登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后其配偶一方参与共同还贷,并不改变该房为个人婚前财产的性质。 因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 如果是婚后改变了产权证上的名字,更改为夫妻共同财产的那就一起分割。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

男方婚前买的房子,婚后夫妻双方共同还贷的,产权登记在男方名下的,属于其个人财产,婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。产权登记在双方名下的,则属于夫妻共同财产。

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