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房地产抵押合同应当载明下列主要内容:双方的基本信息;主债权的种类、数额;抵押房地产的具体信息;抵押房地产的价值;房屋由哪一方管理并承担管理责任;债务人履行债务的期限;抵押权灭失的条件;违约责任;争议解决方式;抵押合同订立的时间与地点。
审查个人借贷时,主要注意以下事项: 1、出借人在借款时应注意审查借款的用途,因为根据法律规定,并不是所有的债权都能够得到法律的保护,也不是所有的借款合同都有法律效力。 例如恶意串通损害国家、集体或他人的借款合同无效,违反法律规定,损害社会公共利益,以合法形式掩盖非法目的等借款合同也无效。 因此,出借人应尽量要求借款人在借条上写清借款的用途,以便于借款人将借款用于不法活动时,出借人仍能很好的保护自己的合法权益。 2、借款合同中的利息和利率约定问题,约定的利率不要超过年利率24%,否则,超过部分不会得到法院支持。
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