要作区分： 1，如厂房建在国有建设用地上，且有相关的批建、规划、用地等手续，那么得到补偿没问题。如没有相应的批建、规划、用地等手续，可能要面临被认定为违法建筑，后果无法确定，可能是限期拆除、罚款等等。 2，如厂房建在农村农用地上，或农村建设用地上，但不是乡镇企业且土地取得方式违法，则可能被认定违法，拆迁补偿有拿不到的可能。
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农村房屋拆迁的补偿方式是： 一、货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 二、产权调换 被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。 其中，2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。 三、农民自建 农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
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