公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有租房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上的，应当达成一致意见后方可申请过户。法律并没有明确说明要求共同居住两年以上，你们几个人都有权承租，但必须协商由一人承租，如果诉讼法院支持你大哥的力度会大一点，不存在你大哥赔偿的问题，因为你们只要承租权，没有产权，房屋是房管局的，只有申请由一人承租后，然后把产权买过来才能够卖房，所以不能申请强制卖房。 现在没有两年这个规定。你们都有权利申请承租，可以协商或诉讼来解决承租权问题。
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必须得到产权单位(既房屋所有权人)的确认。办理时，先了解房屋所属于哪个单位或房管所管理，再咨询此单位或房管所是否允许使用权人转让房屋的使用权，需要哪些手续，如何收费等。
房屋使用权人可以转让使用权。所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产的权利。所有人有权在自己的房地产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人不得损害所有权人的权益。用益物权人依法享有占有他人所有的房地产或者动产。
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