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农村买房东反悔有什么后果

2023-02-09 18:15:51
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贵州在线咨询顾问团

2023-02-09 回复

专业分析:

现在居民购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔,买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。北京宋庄画家村(小区网论坛)基本上全部是个人购买农村房屋,期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷,但经过法院立案受理,法院的一般判决原则是:1、原购买合同非法,予以撤销;2、购买者须退房,原房主须支付购买者相应的经济损失。原房主惧怕承担购买者的损失赔偿请求,全部都撤回了诉讼请求。换言之,原房主打这种官司得不偿失。从而,事实上法律已经承认和保护了农村房屋购买人的正当利益。为防止原房主反悔,事前做好防范工作,避免相关纠纷,可采取的办法主要有:1、在买卖合同之外,再签订一份70年长期租赁合同;2、规定一旦原房主反悔,则须向买家支付超高额损失赔偿金。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

签订买房合同后反悔,会有下列后果,即向对方当事人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;如果当事人之间约定并交付了定金的,则定金可以不予退还。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买受人签订买房合同后,反悔的话,如果已经支付了履约定金,则履约定金将面临不能返还的风险; 如果没有约定履约定金,合同中约定了相应的违约责任的,也需要承担合同中约定的违约责任,或赔偿给卖方造成的损失。

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