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农村房东反悔有哪些后果

2022-04-13 13:56:54
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山西在线咨询顾问团

2022-04-13 回复

专业分析:

现在居民购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔,买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。北京宋庄画家村(小区网论坛)基本上全部是个人购买农村房屋,期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷,但经过法院立案受理,法院的一般判决原则是:1、原购买合同非法,予以撤销;2、购买者须退房,原房主须支付购买者相应的经济损失。原房主惧怕承担购买者的损失赔偿请求,全部都撤回了诉讼请求。换言之,原房主打这种官司得不偿失。从而,事实上法律已经承认和保护了农村房屋购买人的正当利益。为防止原房主反悔,事前做好防范工作,避免相关纠纷,可采取的办法主要有:1、在买卖合同之外,再签订一份70年长期租赁合同;2、规定一旦原房主反悔,则须向买家支付超高额损失赔偿金。

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沈培亮律师

安徽皖大律师事务所

卖房人反悔的法律后果为:如果买卖双方已经签订合同,卖房人反悔的,根据合同法的相关法律规定,如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果卖方签买卖合同后反悔,属于卖方单方面违约,需要承担法律责任。

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