针对签了购房合同能退款吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
根据合同中双方的约定，房款能否返还，取决于是否具备返还房屋的法律或合同条件，而不是全部或部分房款是否已经支付。首先，商品房销售需要签订购房合同。我们所说的“退房”，是指商品房买卖双方解除合同的情况。如果房产中介延迟交房超过一定时间，购房者可以要求退房。
要看是否符合解除合同的条件。如下：1、因不可抗力导致无法履行合同；2、在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务，或有其他违约行为导致无法履行合同。
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