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遗嘱房子赠与怎么过户

2022-06-15 04:08:40
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甘肃在线咨询顾问团

2022-06-15 回复

专业分析:

办理继承权公证,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房产局直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他人放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到房产局办理。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定,只有公证遗嘱,房地产管理部门才给办理遗产过户手续。另外,该条款还规定,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果作为夫妻共同的财产留给儿子,最好在遗嘱上签上两人的名字,也可以立两分遗嘱,不是房本上名字是谁就写谁。遗嘱最好办理公证,以确保它处于最佳的效力。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

有必要在遗嘱中指定继承人。凭死者遗嘱、死者死亡证明、结婚证、继承人身份证、户口簿、结婚证和死者姓名的房产证,可以到当地公证处办理继承公证。持继承公证书及以上文件,可到该房屋房管部门申请继承过户。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

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