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二手房土地使用证过户税费

2023-02-17 19:39:48

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广东在线咨询顾问团

2023-02-17 回复

专业分析：

一、土地过户：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料。二、房产过户：房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：1.契税:90-144平米1.5%；90平米以下1%，赠与征收全额3%。 2.营业税5.5％（满2年免交）3.个人所得税：成交价1％ 4.交易手续费 6元/m 5.转移登记费 80元/件。

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二手房土地使用证过户费用是：需要看该土地的使用性质，如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税5元，工本费几十元，一般不超过100元。

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张丽丽律师

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二手房土地使用证过户费用是：需要看该土地的使用性质，如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税5元，工本费几十元，一般不超过100元。

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