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租客违约房东可以按照合同约定解除租赁合同。当事人依法解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。房东解除合同后,可以请求租客承担违约责任。
要求提前解除房屋租赁合同要哪些条件:承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;承租人违反合同擅自改变房屋用途的;承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;出租人因不可预见的原因。
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