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（一）施工（设计、货物）技术复杂或有特殊要求的，符合条件的投标人数量有限的； （二）受自然条件，地域条件约束的； （三）采用公开招标所需费用占施工（设计、货物）比例较大的； （四）涉及国家安全、秘密不适宜公开招标的； （五）法律规定其他不适宜公开招标的。
建设单位作为“招标人”办理招标应具备下列条件： （1）是法人，依法成立的其它组织； （2）有与招标工程相适应的经济、技术管理人员； （3）有组织编制招标文件的能力； （4）有审查投标单位资质的能力； （5）有组织开标、评标、定标的能力。
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