担保人对贷款人的担保承担连带责任，也就是说贷款人还不上钱，担保人就有义务替贷款人偿还。银行为了方便，肯定是想要钱，而不是拍卖贷款人房产去换钱，这种情况下银行会向担保人索偿。 担保人可以以贷款人仍有还贷能力为由向法院提起抗辩权，但是抗辩权是否成立还需要法院裁决，同时如果银行不接受抗辩，担保人还是要还钱的。担保人履行还款义务后，贷款人的债权自动转移至担保人身上，担保人可以向法院申请冻结贷款人的房产，用以偿还担保人所代偿的债务。
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借款人和担保人都无力偿还债务的，则债权人可以向法院提起诉讼要求债务人承担债务偿还责任。法院会根据审理情况，依法判决贷款人归还贷款、担保人承担担保责任。等法院的判决生效后，债权人可以申请强制执行，法院会执行债务人的财产来抵扣债务。
借款人无力还债的，可以在还款期限届满之前申请展期，出借人同意的，可以展期，或者与出借人协商，对欠款分期偿还，否则借款人没有按照约定的期限偿还欠款需要支付一定的逾期利息，承担相应的违约责任。
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