关于小区物权，以楼顶为例，楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。这是因为：首先，楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在，它不仅是顶层的附属物，而是整栋楼的附属物，建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;其次，楼顶平台上通常设有共用设施，如供水塔，这是整栋楼业主共用的财产;再次，在区分所有的建筑物，顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有，顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。
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小公司股权怎么分配一是确保企业家对公司的控制权；创始人最好有绝对控制权，最好有67%以上的股份。如果没有，最好有50%以上的股份，因为公司需要一个能做决定的领导者，这样才能更好地把握公司的发展方向，激发团队做大企业的信心和动力。二是实现股权价值最大化（吸引合作伙伴、融资和人才）。因为与固定薪酬相比，股权具有更大的长期投资价值。一般来说，随着公司的发展，合伙人手中的股权可能会增加数倍，这与固定薪酬相差甚远。企业家可以用它来说服和吸引人才。
小公司的分配股权如下：1、关于合伙人：在考虑发行股份的前提下，确定合伙人，判断能否长期成为合伙人，共同进步，比发行股份更重要；2、至于大股东：无论是一股独大还是多人平分，班迪特意见还是需要创始人在初期有一定程度的专政，即需要有一个单一的大股东；3、关于出资额：分割股份时，全体股东必须缴纳出资，合伙人之间不得有任何股份；4、关于留任：留任不能仅仅依靠股份。对人才的激励形式可以多种多样，对不同需求的人激励效果可能不同；5、期权方面：除了股票，期权也是一种对价形式。期权是一种期权，是指在未来某一时间以一定价格买入股票的权利。
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