关于小区物权,以楼顶为例,楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。这是因为:首先,楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在,它不仅是顶层的附属物,而是整栋楼的附属物,建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;其次,楼顶平台上通常设有共用设施,如供水塔,这是整栋楼业主共用的财产;再次,在区分所有的建筑物,顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有,顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。
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公司应当怎样做股权的分配,在初建立公司时,就应该按照各股东的出资金额和出资方式来划分股权比例。按照出资金额的大小来划分不同的百分比,按照出资方式是资金入股还是技术入股来适当增加股权比例,最重要的是在《公司章程》上要写明各股东的股权比例。
小公司的分配股权如下:1、关于合伙人:在考虑发行股份的前提下,确定合伙人,判断能否长期成为合伙人,共同进步,比发行股份更重要;2、至于大股东:无论是一股独大还是多人平分,班迪特意见还是需要创始人在初期有一定程度的专政,即需要有一个单一的大股东;3、关于出资额:分割股份时,全体股东必须缴纳出资,合伙人之间不得有任何股份;4、关于留任:留任不能仅仅依靠股份。对人才的激励形式可以多种多样,对不同需求的人激励效果可能不同;5、期权方面:除了股票,期权也是一种对价形式。期权是一种期权,是指在未来某一时间以一定价格买入股票的权利。
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