关于小区物权，以楼顶为例，楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。这是因为：首先，楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在，它不仅是顶层的附属物，而是整栋楼的附属物，建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;其次，楼顶平台上通常设有共用设施，如供水塔，这是整栋楼业主共用的财产;再次，在区分所有的建筑物，顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有，顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。
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股权可以按照以下方式分配。一般是根据股东各自出资金额占注册资本的比例计算出来的，股权比例也是可以约定的，有限公司的股东可以约定表决权、分红权的比例，可与股权比例不一致。如果其中有技术入股或者专利入股的，需要将其技术折算成资金，再重新进行分配。
小公司股权怎么分配一是确保企业家对公司的控制权；创始人最好有绝对控制权，最好有67%以上的股份。如果没有，最好有50%以上的股份，因为公司需要一个能做决定的领导者，这样才能更好地把握公司的发展方向，激发团队做大企业的信心和动力。二是实现股权价值最大化（吸引合作伙伴、融资和人才）。因为与固定薪酬相比，股权具有更大的长期投资价值。一般来说，随着公司的发展，合伙人手中的股权可能会增加数倍，这与固定薪酬相差甚远。企业家可以用它来说服和吸引人才。
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